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民事诉讼楼上漏水该咋办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.确定漏水原因,若由楼上住户装修或使用不当造成,属侵权行为
2.先与楼上住户协商修复和赔偿,保留协商记录。
3.协商不成,委托专业机构评估损失。
4.向法院提起民事诉讼,提交诉状及证据,如漏水照片等。
5.法院立案开庭,庭审中阐述诉求。
6.证据充分时,法院会判决楼上修复和赔偿。
7.若对方不履行判决,可申请强制执行

案情回顾:

小朱发现自家天花板出现漏水情况,墙面和家具被水浸泡损坏。经初步判断,漏水原因可能是楼上小静家装修或使用不当所致。小朱找到小静协商,要求其修复漏水处并赔偿损失,但小静认为不是自己的责任,拒绝了小朱的要求。小朱无奈之下,委托专业机构对损失进行评估,随后向法院提起民事诉讼。

案情分析:

1、若经调查确定是小静家装修或使用不当导致漏水,小静的行为构成侵权,应承担修复责任及赔偿小朱的损失。
2、小朱与小静协商并保留记录,委托专业机构评估损失,向法院提交起诉状和相关证据,这些行为符合法律程序。若证据充分,法院会支持小朱的诉求。
3、若判决生效后小静不履行,小朱可申请强制执行,通过法院强制小静修复漏水处并支付赔偿款,以维护自身合法权益。
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