租景区商铺带货景区违约怎么办
- 律师解析
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1.查看合同条款：
要先看看租赁合同里，对于景区违约是怎么规定的。
2.明确违约情形：
要是景区有违约行为，像突然提高租金，或者不合理地限制您的经营活动范围等，您就可以按照合同去追究它的责任。
3.要求承担责任：
继续履行合同：
通常情况下，您可以要求景区按照原来合同的约定，继续把商铺提供给您用于带货经营。
采取补救措施：
如果继续履行没什么实际意义了，比如景区经营管理特别乱，导致没办法正常营业，您可以要求景区改善经营环境等。
4.主张赔偿损失：
您有权利让景区赔偿因为它违约给您带来的损失。
损失包括直接损失，例如货物积压导致的损失；
还有间接损失，像原本预期能获得的利益损失。
5.收集相关证据：
您得及时收集景区违约的证据，像书面通知、和景区的沟通记录、损失清单等。
有了这些证据，您就能通过和景区协商、找第三方调解或者去法院诉讼等方式，维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与某景区签订商铺租赁合同用于带货经营。然而，景区擅自提高租金，还不合理限制小朱的经营活动范围。小朱要求景区按原合同继续履行，景区却以经营管理需要为由拒绝。且景区经营管理混乱，导致无法正常营业，小朱货物积压，损失惨重。小朱与景区协商赔偿事宜无果，遂考虑通过法律途径维权。
案情分析:
1、依据租赁合同，景区擅自提高租金、不合理限制经营活动范围属违约行为，小朱可依约追究其违约责任。
2、若继续履行合同无实际意义，小朱可要求景区采取补救措施，如改善经营环境。同时，小朱有权要求景区赔偿货物积压等直接损失和预期可得利益等间接损失，且应收集相关证据维护自身权益。
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