离婚仅有一套住房如何分割
- 律师解析
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在处理房屋分割问题时，首先要明确房屋产权归属。
如果房屋属于夫妻共同财产，分割方法有以下几种：
1.协商解决：
夫妻双方可以自行讨论房屋归属以及补偿等相关事宜。
要是能达成一致意见，就签订书面协议，明确双方的权益和义务。
2.竞价取得：
要是双方都想拥有房屋的所有权，那么可以通过竞价的方式来决定。
出价高的一方获得房屋，同时要按照约定给予对方相应的经济补偿。
3.评估拍卖：
要是双方既协商不成，又都不想要房屋所有权，就可以对房屋进行评估，然后委托相关机构进行拍卖。
最后，双方对拍卖所得的价款进行分割。
4.一方取得房屋：
通常情况下，法院会将房屋判给一方所有，取得房屋的一方要给予另一方房屋价值一半的补偿。
补偿款的支付方式比较灵活，可以选择一次性付清，也可以选择分期支付。
法院在判决时，会综合考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，确保判决公平合理。
案情回顾:
小朱和小李系夫妻关系，二人婚后共同购买了一套房屋。现二人打算离婚，对于该套夫妻共同财产的房屋分割产生争议。小朱希望协商解决，小李则想通过竞价取得房屋所有权。双方无法达成一致，小朱遂向法院起诉，请求分割房屋。
案情分析:
1、该房屋为夫妻共同财产，分割方式有多种。双方可先自行协商，达成一致后签订书面协议；若都想要房屋，可竞价，出价高者得房并补偿对方。
2、若协商不成且双方均不主张房屋所有权，可评估拍卖后分割价款；也可由法院将房屋判归一方，取得方给予另一方房屋价值一半的补偿，支付方式可灵活确定，法院会综合考虑实际情况判决。
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