非公共利益如何拆迁补偿
- 律师解析
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1.非公共利益拆迁多为商业拆迁，拆迁必须按合法程序进行。
2.征收方要和被拆迁人签订补偿协议，内容涵盖补偿方式、金额、支付期限等多项事宜。
3.补偿方式有货币补偿和产权调换。
货币补偿按房屋情况评估定价，产权调换要提供房屋并结清差价。
4.若对补偿不满，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等合法方式维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，征收方称此次为非公共利益拆迁即商业拆迁。征收方与小朱就补偿事宜进行协商，提出货币补偿方案，但小朱认为补偿金额过低，未能与征收方达成一致。征收方坚持按其方案执行，而小朱觉得自己权益受损，不知如何是好。
案情分析:
1、此次拆迁为非公共利益拆迁属于商业拆迁，征收方应按合法程序与小朱就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。征收方提出货币补偿时，应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。
2、小朱对补偿有异议，其有权通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维权，以此保障自身合法权益能得到合理保障。
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