商铺因为拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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1.商铺拆迁赔偿包含：
拆迁资产补偿，像土地、房屋、附着物及受损机器设备。
拆迁费用补偿，有搬迁前期费、停工费、设备调试修复费。
停产停业损失补偿，按经营效益和纳税确定。
拆迁政策奖励费，如速迁费、拆迁奖励费。
2.补偿参考周边商铺市价和经营情况。
3.若对补偿不满，可协商、申请复议或诉讼维权，要收集合同、执照、纳税凭证等证据。
案情回顾:
小朱经营着一家商铺，因城市建设面临拆迁。拆迁方给出的补偿方案中，拆迁资产补偿只对房屋进行了赔偿，机器设备损失未算在内；拆迁费用补偿只包含搬迁前期费用；停产停业损失补偿也未考虑商铺实际经营效益；奖励费用仅有速迁费。小朱认为补偿不合理，与拆迁方协商无果。
案情分析:
1、从法律规定看，商铺拆迁赔偿应涵盖拆迁资产、拆迁费用、停产停业损失及拆迁政策奖励费用等方面。本案中拆迁方的补偿方案未全面涵盖，小朱有理由认为不合理。
2、小朱对补偿有异议，可依法通过申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益，同时应收集好商铺租赁合同、营业执照、纳税凭证等相关证据，以便争取合理补偿。
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