农村建房没有宅基可以在耕地上建吗
- 律师解析
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1.农村耕地受严格保护，未经审批不能用于非农业建设。
2.农村村民建房要符合规划，不能占永久基本农田，优先用原宅基地和村内空闲地。
3.在耕地上建房违法，会被责令限期拆除。
4.建房需先申请宅基地，获批后在合法宅基地建设，别擅自占耕地，否则担法律责任、有损失。
案情回顾:
小朱是农村村民，他想建一处新住宅。未经任何审批，小朱便在自家的耕地上动工建房。邻居小胡知晓后，认为小朱不应在耕地上建房，这是违法行为；但小朱觉得自己的耕地自己说了算。不久，当地土地管理部门巡查发现了小朱的建房行为。
案情分析:
1、依据相关法律规定，农村耕地受严格保护，严禁未经审批用于非农业建设。小朱未经审批在耕地上建房，明显违反了此规定，属于违法行为。
2、农村村民住宅建设应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。小朱未依法申请宅基地，擅自占用耕地建房，可能会面临责令限期拆除等处罚。小朱应依法申请宅基地，在审批通过后的合法宅基地上建设住宅。
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