商铺违约怎么诉讼
- 律师解析
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1.明确违约情形与收集证据
当遭遇商铺违约时，要先确定具体违约情况。
例如，商铺未按合同规定的时间和标准交付，或者延迟办理产权登记等。
之后，着手收集相关证据，合同文本是基础证据，它明确了双方的权利和义务。
违约事实的证明材料也很关键，像照片、视频、聊天记录等能直观反映违约情况的资料都可作为证据。
2.撰写起诉状
撰写起诉状时，要详细写明原被告的信息，包括姓名、地址、联系方式等。
诉讼请求需清晰列出，比如要求对方继续履行合同，让商铺正常交付或完成产权登记；
也可要求对方支付违约金，以弥补自身经济损失；
若因违约造成了额外损失，还可请求赔偿损失。
同时，在事实与理由部分，说明违约事实的发生经过和法律依据。
3.法院立案与庭审
向有管辖权的法院立案，通常是合同履行地或被告住所地的法院。
立案后，法院会安排开庭时间。
庭审中，双方都要陈述自己的观点，并进行举证质证。
4.判决与上诉
如果证据充足，诉求合理合法，法院会依法作出判决。
若对判决结果不满意，可在规定期限内上诉。
整个诉讼过程要严格遵循法定程序，积极配合法院工作，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与小胡签订商铺租赁合同，合同约定小胡应按时交付商铺并办理产权登记。然而，小胡未按约交付商铺，且迟迟不办理产权登记。小朱多次沟通无果，遂决定通过法律途径解决。小朱认为小胡构成违约，应继续履行合同并支付违约金；小胡则称有客观原因导致未能按时履约，不承认违约。
案情分析:
1、小朱收集合同文本、小胡违约事实的证明材料等证据，撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由，向合同履行地法院立案，符合法律规定的维权程序。
2、庭审中双方陈述观点、举证质证，若小朱证据充分、诉求合理合法，法院会依法判决。若小朱对判决不服，可在规定期限内上诉，以维护自身合法权益。
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