商铺购买后支付首期违约怎么处理
- 律师解析
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1.有约定的处理方式
购买商铺支付首期出现违约情况，首先要查看合同里是否有相关明确约定。
若有，就按照约定来处理。
例如合同可能规定违约方需支付一定比例的违约金，这个具体比例在合同条款里会明确写明，双方都要遵照执行。
2.无约定的处理方式
要是合同没有约定，根据相关法律，收受首期款的一方有两项权利。
其一，有权要求违约方继续履行支付义务，也就是让违约方补足未支付的首期款。
其二，收受方还能主张违约方赔偿因违约造成的损失，像资金被占用期间产生的利息损失等。
3.严重违约的后果及解决途径
通常违约方要承担违约责任。
若违约情节严重，致使合同目的无法达成，另一方有权解除合同，同时要求违约方承担相应赔偿责任。
遇到这种情况，建议双方先进行协商解决。
若协商无果，可通过诉讼等法律途径来维护自身合法权益，最终由法院依据事实和法律作出公正裁决。
案情回顾:
小朱与小李签订商铺购买合同，约定小朱支付首期款。付款期限到后，小朱未依约支付。合同未明确约定首期违约的处理方式，小李要求小朱继续支付首期款并赔偿资金占用利息，小朱认为自己不应承担利息，双方协商无果产生争议。
案情分析:
1、因合同未对首期违约作出明确约定，依据相关法律，小李有权要求小朱继续履行支付首期款的义务。
2、小李还有权主张小朱赔偿因其违约造成的损失，如资金占用期间的利息损失。若小朱违约情节严重致合同目的无法实现，小李可解除合同并要求小朱承担相应赔偿责任。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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