预售合同中预售证号写错了怎么办
- 律师解析
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在预售合同里，预售证号写错属于合同瑕疵问题。
遇到这种情况，可按以下步骤处理：
1.判断影响程度：
先看预售证号写错对合同主要目的履行有无实质性影响。
若影响不大，意味着合同基本能正常履行。
2.协商更正：
当影响较小时，双方可友好协商，签订补充协议来更正预售证号。
补充协议需双方签字盖章确认，以保证其法律效力。
3.考虑合同撤销：
若预售证号写错致使合同存在重大误解等可撤销情形，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
不过，主张撤销合同的一方需提供相关证据，证明因预售证号错误给自己带来了不利影响。
4.合同撤销后的处理：
若合同被撤销，双方要返还因该合同取得的财产。
有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。
建议在发现预售证号写错后，及时与对方沟通，依据上述规则妥善处理，避免后续法律风险。
案情回顾:
小朱与某房产公司签订房屋预售合同，后发现合同中预售证号写错。小朱认为这可能影响合同效力，要求撤销合同；而房产公司则觉得该错误对合同主要目的履行影响不大，双方就合同处理方式产生争议。
案情分析:
1、首先应判断该预售证号写错对合同主要目的履行有无实质性影响。若影响不大，双方可协商签订补充协议更正预售证号并签字盖章确认。
2、若此错误导致合同存在重大误解等可撤销情形，小朱作为受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同，但需提供证据证明因预售证号错误产生不利影响。合同撤销后，双方应返还财产，有过错方需赔偿对方损失。
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