房屋修建工程延期的赔偿标准是什么
- 律师解析
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1.有约定从约定。
若合同明确了延期违约金数额或计算法，按此执行。
2.无约定按损失赔。
赔偿额为违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
像工程延期致购房者租房费增加，施工方要赔。
3.可参考工期定额。
参照建设行政主管部门发布的工期定额定合理工期，判断违约及赔偿额度。
具体赔偿结合工程情况和双方过错判定。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋修建工程合同，约定了工程完工时间。但工程到期后却未完成，出现延期情况。合同中未明确约定延期赔偿标准，小朱认为因工程延期自己在外租房费用增加，这部分额外损失小李应赔偿；而小李则觉得应参照建设行政主管部门发布的工期定额来确定是否违约及赔偿额度，双方就此产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定延期赔偿标准，按照相关法律规定，可按违约行为造成的损失进行赔偿。小朱因工程延期产生的租房额外费用属于因违约造成的损失，小李作为施工方应予以赔偿。
2、判断工程延期是否违约及确定赔偿额度时，也可参照建设工程所在地建设行政主管部门发布的工期定额。最终赔偿需结合实际工程情况、双方过错程度等综合判定。
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