商铺买卖纠纷诉讼时效几年
- 律师解析
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1.诉讼时效规定
商铺买卖纠纷通常适用普通诉讼时效，时长为三年。
这个三年的起算时间，是从权利人知道或者应当知道自己权利受到损害，以及知道具体的义务人那天开始。
2.时效中断情况
在这三年的时间里，如果出现法定的诉讼时效中断情形，诉讼时效就会重新计算。
常见的中断情形包括：
权利人向义务人提出履行请求，像要求对方按照合同付款等；
义务人同意履行义务，比如答应支付违约金；
权利人提起诉讼或者申请仲裁，也就是通过法律途径解决纠纷。
3.最长保护期限
不过要注意，假如从权利受到损害之日起超过了二十年，法院将不再提供保护。
当然，如果存在特殊情况，法院可以根据权利人的申请决定是否延长。
所以，一旦发生商铺买卖纠纷，当事人要及时关注诉讼时效问题，务必在时效内主张自己的权利，这样才能维护好自身合法权益，避免因为时效届满而承担不利的法律后果。
案情回顾:
2018年，小朱将自己的商铺卖给小李，双方签订合同。2020年，小李发现商铺存在产权纠纷，认为小朱未如实告知，小朱则称自己并不知情。此后小李忙于其他事务，未向小朱主张权利。2024年，小李欲通过法律途径解决纠纷，小朱以超过诉讼时效为由进行抗辩。
案情分析:
1、本案适用普通诉讼时效，期间为三年。小李2020年发现权利受损，正常诉讼时效至2023年止。在此期间小李未出现法定诉讼时效中断情形，故诉讼时效未重新计算。
2、自权利受到损害之日起至2024年已超三年，若小李起诉，小朱以诉讼时效抗辩成立。且自权利受损未超二十年，若小李无特殊情况，法院不会延长时效，小李可能因时效届满面临不利法律后果。
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