施工单位工期延误赔偿怎么算
- 律师解析
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施工单位工期延误赔偿的计算方法如下：
1.查看合同约定：
若合同里明确规定了工期延误的赔偿方式和标准，就按照合同来计算赔偿金额。
2.按实际损失计算：
要是合同没约定，一般按照工期延误给发包方造成的实际损失来算。
这些实际损失包括发包方因工期延误额外支付的人工成本、租赁设备超期产生的费用，以及因工程延期导致的预期利润损失等。
3.区分损失类型：
计算时会涉及直接损失和间接损失。
直接损失，像额外投入的费用，能直接核算出来。
而间接损失，如预期利润损失，可能要结合工程预期收益、市场行情等因素综合评估。
4.考虑延误原因：
工期延误的原因也很重要。
如果是不可抗力等免责情况导致的，施工单位可以不承担或减轻赔偿责任。
但要是施工单位自身过错造成的延误，就需要承担相应的赔偿。
案情回顾:
小朱代表的施工单位与小李代表的发包方签订工程合同。施工中，工程出现工期延误情况。合同里未明确约定工期延误赔偿方式和标准。发包方称因工期延误额外支付了人工成本、租赁设备超期费用，还产生预期利润损失，要求施工单位赔偿。施工单位则认为部分延误是不可抗力导致，不应承担全部赔偿责任，双方就此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定工期延误赔偿方式和标准，应按发包方因工期延误造成的实际损失计算赔偿，包括额外支付的人工成本、租赁设备超期费用及预期利润损失等。
2、需考虑工期延误原因，若存在不可抗力等免责事由，施工单位可不承担或减轻赔偿责任；若为施工单位自身过错导致，则应承担相应赔偿。
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