农村爸妈的宅基地能否继承
- 律师解析
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1.宅基地继承情况
宅基地本身不能继承。
农村宅基地的所有权归集体，农民仅拥有使用权。
2.地上房屋继承及宅基地使用
地上房屋可以继承。
当继承人继承房屋后，根据“地随房走”的原则，能在规定范围内继续使用宅基地。
例如，子女继承父母的房屋后，在房屋还存在时可以继续使用对应的宅基地。
但要是房屋没了，宅基地就会被集体收回。
3.继承房屋手续办理
继承房屋要按照相关规定办理法定继承或遗嘱继承手续。
如果没有遗嘱，就按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人来继承；
要是有遗嘱，就按照遗嘱执行。
办理的时候，继承人得准备好相关证明材料，然后去不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。
这样就能确定对房屋的合法继承权，进而继续使用宅基地。
案情回顾:
小朱的父母去世后留下农村的一处宅基地及地上房屋。小朱认为自己作为子女可以继承宅基地，而村集体则表示宅基地归集体所有，小朱只能继承地上房屋。双方因此产生争议。小朱不清楚该如何处理继承事宜以及能否继续使用宅基地。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地归集体所有，农民仅有使用权，不能继承，所以村集体的主张有法律依据。但地上房屋可以继承，小朱作为子女，有权继承父母的房屋。
2、小朱继承房屋后，基于“地随房走”原则，可在房屋存续期间继续使用该宅基地。若房屋灭失，宅基地会被集体收回。小朱需按《民法典》规定，若父母无遗嘱，按法定继承，他作为第一顺序继承人继承；若有遗嘱则依遗嘱执行，准备相关证明材料去不动产登记部门办理产权变更登记。
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