商铺预订协议有违约金吗
- 律师解析
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1.商铺预订协议与违约金条款
商铺预订协议一般是有法律效力的预约合同，里面可能会有违约金条款。
2.有约定违约金的情况
要是协议里明确写了违约金，一旦有一方违约，另一方就能按照约定让违约方支付违约金。
比如商家不遵守约定，不跟预订方签正式的商铺租赁合同，预订方就可以要求商家按协议给违约金。
3.未约定违约金的情况
如果协议没明确说违约金的事，但有一方违约给对方带来了损失，受损的一方可以要求违约方赔偿损失。
损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，其中还包括合同正常履行后能得到的利益。
4.违约金的判定
违约金具体给多少，或者赔偿方式是怎样的，要结合预订协议的具体条款、违约的实际情况以及造成的损失来综合判断。
要是遇到相关纠纷，可以带着协议等材料去进一步咨询。
案情回顾:
小朱与商家签订商铺预订协议，协议约定商家需在规定时间与小朱签订正式商铺租赁合同。然而，到期后商家拒绝签订。小朱发现协议中有违约金条款，要求商家支付违约金，商家则称违约金过高拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、预订协议属于具有法律效力的预约合同，此协议中明确约定了违约金，当商家违约不签订正式租赁合同时，小朱有权依据约定要求其支付违约金。
2、违约金的具体数额需根据预订协议的具体条款、商家的违约情节及小朱的实际损失情况等来综合判定。若商家认为违约金过高，需提供相应证据证明。
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