商铺违约金高怎么处理
- 律师解析
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1.若商铺违约金过高，可根据《民法典》规定，向法院或仲裁机构申请调整。
2.法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等因素，按公平和诚信原则衡量。
3.当事人若主张违约金过高并请求减少，要承担举证责任，证明其过分高于损失。
若能证明，法院会调整违约金，平衡双方利益。
案情回顾:
小朱与小丽签订商铺租赁合同，约定若一方违约需支付高额违约金。租赁期间，小朱因经营问题提前解约，小丽要求小朱按合同支付违约金。小朱认为违约金过高，双方就违约金数额产生争议，小朱遂向法院主张调整违约金。
案情分析:
1、依据《民法典》相关规定，当事人可向法院主张调整过高的违约金。法院会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。
2、小朱若主张约定的违约金过高并请求适当减少，需承担举证责任，证明违约金过分高于造成的损失。若小朱能完成举证，法院通常会结合具体案情对违约金数额进行调整，以平衡双方利益。
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