婚前按揭购房离婚怎么判
- 律师解析
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1.婚前一方按揭买房，离婚时房产归属要视具体情况定。
若产权登记在付首付一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
补偿数额按共同还贷本息占总房款比例乘房屋当前增值算。
2.婚后共同还贷及对应增值部分，离婚判决会照顾子女、女方和无过错方。
法院会综合双方贡献、婚姻时长等因素。
像一方虽未还贷，但对房屋装修和家庭付出多，也会影响分配比例。
总之，判决要全面考量，公平分割房产。
案情回顾:
小朱和小丽婚前，小朱以按揭方式购买了一套房产，产权登记在小朱名下。婚后，两人共同还贷。多年后，两人决定离婚，在房产归属问题上产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得部分房产；小朱则觉得房子是自己婚前购买，小丽不应分得。
案情分析:
1、依据法律规定，此房产产权登记在小朱名下，对于婚后共同还贷及对应增值部分，小朱需对小丽进行补偿。计算补偿数额时，要先确定共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房屋当前增值部分。
2、法院在判决时会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。同时会综合考虑双方贡献大小、婚姻存续时间长短等因素。若小丽虽未在还贷上贡献大，但对房屋装修、家庭生活付出较多，也可能影响房产分配比例。
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