挂账土地在征收时如何补偿
- 律师解析
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1.挂账土地征收补偿要考虑多方面。
先明确土地性质与权益归属，合法登记土地的补偿含土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费。
2.各类补偿费归属不同，土地补偿费归集体，安置补助费看安置方式，附着物和青苗补偿费归所有者。
3.征收要按法定程序，像发公告、做调查和评估。
补偿标准结合当地政策与市场价值。
4.对补偿有异议，可通过听证、复议或诉讼维权，要保存好相关证据。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地被征收。征收方表示会挂账土地征收补偿，但小朱对补偿归属和标准存在疑问。小朱的土地已合法登记，他认为自己应获得地上附着物和青苗的补偿费，可征收方却称部分补偿应归集体。此外，小朱觉得补偿标准过低，与当地政策及土地市场价值不符，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费根据安置方式确定归属，地上附着物及青苗补偿费归所有者。所以小朱作为地上附着物和青苗的所有者，有权获得相应补偿。
2、征收过程应遵循法定程序，补偿标准需依当地政策及土地市场价值等综合确定。若小朱对补偿有异议，可通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益，同时要注意收集保存相关土地权益及征收过程中的证据。
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