买房中介违约后不帮我怎么办
- 律师解析
-
1.明确违约情形：
当与中介合作时，要先清楚中介可能出现的违约情况，像未依照合同约定提供相应服务，比如该带看房屋却未安排、未按时完成信息查询等。
2.查看合同条款：
一旦发现中介违约，第一时间查看中介合同条款，明确违约方的责任以及违约责任的承担方式。
比如合同里规定的违约金具体数额，或者赔偿损失的详细计算方法。
3.与中介沟通：
和中介进行沟通，要求其继续履行合同义务，比如继续帮忙寻找合适房源；
或者承担违约责任。
沟通时，最好以书面形式记录下来，如发送邮件、微信文字沟通等。
4.投诉与调解：
若沟通没有效果，就要收集相关证据，包括合同、与中介的聊天记录、通话录音等。
然后向消费者协会、房地产中介行业协会等相关机构投诉，请求他们进行调解。
5.提起诉讼：
还能依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿自己的经济损失。
在整个处理过程中，一定要保留好各类证据，以此维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买房产，双方签订中介合同。然而，小胡未按合同约定提供完整的房源信息，导致小朱错失心仪房源。小朱发现后，要求小胡继续履行合同义务并承担违约责任，但小胡拒绝。双方因此产生争议，小朱决定维护自身权益。
案情分析:
1、中介小胡未按合同约定提供服务，构成违约，应按照合同条款承担违约责任。小朱有权依据合同确认违约方责任及违约责任承担方式，如违约金数额或赔偿损失的计算方法。
2、小朱先与中介沟通并以书面形式固定内容，在沟通无果后，可收集合同、聊天记录等相关证据。其既可以向消费者协会等投诉寻求调解，也能向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介赔偿经济损失等，同时要保留好各类证据。
0
问题没解答? 125547人选择咨询律师
买房中介违约后不帮我怎么办
一键咨询
