酒店式公寓返租被骗如何维权
- 律师解析
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1.收集证据
维权的第一步是收集相关证据，这是维权的关键所在。
证据包括返租合同，它详细记录了双方的权利和义务；
付款凭证，如转账记录、收据等，能证明你支付租金的事实；
宣传资料，可反映对方当时的承诺和宣传内容；
还有与对方的沟通记录，像聊天记录、通话录音等。
2.协商与投诉
收集好证据后，先尝试与对方协商解决。
你可以明确要求对方返还租金、赔偿因对方违约给你造成的损失等。
如果协商没有达成满意结果，可向消费者协会投诉，请求他们介入调解，消费者协会会依据相关规定和实际情况进行处理。
3.仲裁或诉讼
若经过协商和投诉仍无法解决问题，可根据合同约定选择仲裁或诉讼途径维权。
选择仲裁需要双方有仲裁协议；
若选择诉讼，则要向有管辖权的法院提起。
在诉讼过程中，要清晰、准确地阐述事实和自己的诉求，法院会根据你提供的证据和相关法律规定作出判决。
4.刑事报案
需留意此类案件可能涉及非法集资、诈骗等刑事犯罪。
一旦发现有犯罪嫌疑，要及时向公安机关报案，通过刑事程序追赃挽损，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与某公司签订返租合同，并支付租金。一段时间后，该公司未按约定返还租金。小朱要求返还租金并赔偿损失，公司拒绝协商。小朱向消协投诉调解也无果。小朱发现合同中未明确约定仲裁条款，于是考虑通过诉讼维权。同时，小朱怀疑该公司存在非法集资嫌疑。
案情分析:
1、小朱收集的返租合同、付款凭证等证据是维权关键，为后续协商、投诉、仲裁或诉讼提供了事实依据。
2、小朱先与公司协商，协商不成向消协投诉，最后考虑通过诉讼维权，遵循了合理的维权流程。若发现公司存在非法集资等犯罪嫌疑，及时向公安机关报案，可通过刑事程序追赃挽损，维护自身合法权益。
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