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假离婚买的房真离婚怎么判

#财产分割 最新修订 | 2025-05-22
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包敬立律师
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律师解析
1.“假离婚”的法律界定
在法律层面,“假离婚”的说法并不存在。
只要夫妻双方依法办理了离婚手续,他们的婚姻关系就会正式解除,具有法律效力
2.“假离婚”期间购房房产分割情况
关键判定因素:
离婚时房产分割的关键在于购房资金来源和产权登记情况。
夫妻共同财产购房:
若房产是在“假离婚”期间购买,且购房款来源于夫妻共同财产,即便产权仅登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产进行分割。
例如夫妻双方共同出资购房并登记在一方名下,即使有“假离婚”的私下约定,离婚时另一方依然有权要求分割该房产。
一方个人财产购房:
若有证据能证明购房款是一方的个人财产,像一方的婚前个人积蓄或者接受的单独赠与等,那么该房产可能会被认定为登记方的个人财产。
3.判决原则
法院在判决时会综合考虑多方面因素,目的是确保房产分割公平合理。

案情回顾:

小朱和小丽为购房优惠“假离婚”,离婚期间用夫妻共同积蓄购买了一套房产,登记在小朱名下。后来两人感情生变,小丽要求分割该房产,小朱却称购房款是其婚前个人积蓄,属于他的个人财产,不应分割,双方因此产生争议闹上法庭。

案情分析:

1、在法律上不存在“假离婚”,办理离婚手续后婚姻关系即解除。此案例中,对于该房产的分割关键看购房资金来源和产权登记情况。虽登记在小朱名下,但购房款若为夫妻共同财产,一般应认定为夫妻共同财产进行分割。
2、若小朱能举证证明购房款是其婚前个人积蓄或接受的单独赠与等个人财产,该房产可能会被认定为其个人财产。最终判决需综合多方面因素,以保障公平合理。
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