不当得利房屋买卖纠纷应该如何处理
- 律师解析
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1.协商解决：
双方平等自愿地就不当得利返还事宜沟通，达成一致后签订和解协议。
2.收集证据：
受损方收集房屋买卖合同、付款凭证等证据，证明对方无合法依据获利且使自己受损。
3.提起诉讼：
向有管辖权的法院起诉，请求返还不当得利。
4.等待判决：
法院审查证据、认定事实，若支持诉求则判决返还。
5.申请执行：
若被告不履行判决，原告可申请强制执行。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱依约支付房款。
然而，房屋交付后，小朱发现小李多收了10万元房款，小李认为这是合理费用无需返还。
双方就这10万元款项是否属于不当得利及应否返还产生争议，自行协商未能达成一致。
案情分析:
1、本案中小李无合法依据多收小朱10万元房款并使小朱利益受损，构成不当得利。
小朱可收集房屋买卖合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求小李返还不当得利。
2、法院审理时会对小朱提供的证据进行审查，若认定小李构成不当得利，会支持小朱的诉求，判决小李返还10万元。
若小李不履行判决，小朱可申请强制执行。
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