预售无限延期合同有效吗
- 律师解析
-
1.预售无限延期合同效力需具体判断。
若合同为双方真实意愿，内容合法合规，仅预售时间无限延期，通常合同有效，但该无限延期条款可能显失公平。
2.若一方利用对方不利情形致合同显失公平，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.因不可抗力等因素致预售无限延期且符合免责情形，合同继续有效；若因一方违约造成，违约方担责。
案情回顾:
小何与小胡签订了一份预售合同，但合同中预售时间为无限延期。
小何认为该合同无效，因为预售时间不明确；而小胡则觉得合同是双方真实意思表示，应属有效。
此外，小何称签订合同时自己处于危困状态，合同显失公平。
双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、若该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，仅预售时间无限延期，一般合同是有效的。
但此无限延期条款可能显失公平。
2、若小何能证明签订合同时自己处于危困状态、缺乏判断能力，导致合同成立时显失公平，那么小何作为受损害方有权请求法院撤销该合同。
3、若因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致预售无限延期，且符合法定免责情形，合同继续有效。
若因一方违约造成预售无限延期，违约方要承担违约责任。
0
问题没解答? 125434人选择咨询律师
预售无限延期合同有效吗
一键咨询
