商品房私自扩建怎么办
- 律师解析
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1.私自扩建商品房违反规定。
相邻业主可先要求其停止并恢复原状，协商不成可向业委会或物业反映，由其依规制止。
2.可向城管或规划部门投诉，部门会调查，认定违建后责令停建、限期改正，不改的可强拆。
3.若扩建造成损害，受损害方可以民事诉讼索赔。
要保留照片、视频、处理记录等证据。
案情回顾:
小何与小丽是相邻的商品房业主。
小何未经相关部门批准，私自对自己的房屋进行扩建。
小丽发现后，要求小何停止侵害、恢复原状，但小何拒绝。
小丽向业主委员会和物业反映，物业依据管理规约制止，小何仍不改正。
小丽遂考虑进一步维权。
案情分析:
1、根据法律规定，相邻业主小丽有权要求小何停止侵害、恢复原状。
在协商无果的情况下，她向业主委员会和物业反映，物业依管理规约制止，这是合理合法的维权途径。
2、小丽还可向城市管理综合行政执法部门或规划部门投诉，这些部门有权对小何的违建行为进行调查，若认定为违建，可责令其停止建设、限期改正；逾期不改正的，可强制拆除。
3、若小何的私自扩建行为对小丽造成损害，小丽可通过民事诉讼要求小何赔偿损失，同时需保留好照片、视频、物业或行政部门处理记录等相关证据来证明侵权行为及损害后果。
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