买商铺违约赔付吗
- 律师解析
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1.买商铺违约一般需赔付。
买卖商铺会签合同，合同有法律约束力，不按约定履行义务即构成违约。
2.违约方要担责，常见方式是付违约金。
合同里通常有明确数额，若违约金低于或过分高于损失，当事人可请求调整。
3.守约方可要求违约方赔偿损失，含合同履行后的可得利益，但不能超违约方预见范围。
案情回顾:
小何与小李签订商铺买卖合同，合同明确规定了双方权利义务。
在合同履行过程中，小李未能按约定时间支付剩余款项，构成违约。
小何要求小李支付合同约定的违约金，小李认为违约金过高，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在买卖商铺中，双方签订的合同具有法律约束力，小李不履行支付剩余款项的合同义务，构成违约，应承担违约责任。
2、违约责任承担方式常见为支付违约金，本案中合同对违约金有明确约定。
若小李认为约定的违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若小何认为约定的违约金低于造成的损失，也可请求予以增加。
同时，小何还能要求小李赔偿因违约所造成的损失，该损失包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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