把宅基地退还有赔偿吗
- 律师解析
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1.自愿有偿退还宅基地，通常有赔偿。
各地补偿标准和方式不同，涉及货币补偿、安置房置换等，由当地经济水平等因素决定。
2.因违规被村集体收回，如擅自改变用途、一户多宅未处理多余宅基地，一般无赔偿。
3.符合自愿有偿退出条件，村民可与村集体协商补偿事宜并签协议，明确金额和支付方式，保障自身权益。
案情回顾:
小许是某村村民，因进城定居打算将宅基地退还村集体。
村集体表示若自愿有偿退出会有赔偿，但小许曾未经批准把部分宅基地改建成仓库使用，村集体认为这违反规定，收回其宅基地不应给予赔偿，小许则觉得自己是自愿退出应获补偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若村民自愿有偿退出宅基地，一般会有赔偿，各地依据自身情况制定补偿标准和方式，可能包含货币补偿、安置房置换等。
但如果村民违反相关规定，像未经批准擅自改变宅基地用途等，被村集体依法收回通常无赔偿。
2、本案中，小许虽有自愿退出的意愿，但其存在未经批准改变宅基地用途的行为，村集体认定依法收回且不给予赔偿有合理依据，若小许符合自愿有偿退出情形，应与村集体就补偿协商并签订协议保障自身权益。
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