预售合同违约金支持几年
- 律师解析
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1.主张预售合同违约金受三年诉讼时效限制，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等，会使诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.超三年起诉，对方提时效抗辩且法院查无中止等事由，权利人可能失胜诉权，但实体权利仍在。
案情回顾:
小许与小李签订预售合同，合同履行中，小李违约。
小许当时知晓自身权利受损，但未主张违约金。
三年间小许未向小李提出履行请求，小李也未同意履行义务，小许也未提起诉讼或申请仲裁。
三年后，小许起诉小李要求支付违约金，小李以超过诉讼时效为由进行抗辩。
案情分析:
1、根据法律规定，预售合同违约金的主张受三年诉讼时效限制，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
本案中小许知道权利受损已超过三年。
2、在这三年期间，未出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等诉讼时效中断的情形。
3、若法院查明无中止、中断、延长事由，因小李提出诉讼时效抗辩，小许可能会丧失胜诉权，但其实体权利本身并不消灭。
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