单位全额集资房拆迁补偿标准是啥
- 律师解析
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1.单位全额集资房拆迁补偿标准不统一，要结合房屋性质、当地政策等确定。
2.职工有完整产权的，补偿和普通商品房差不多，含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失（用于经营）补偿，房屋价值按评估定。
3.职工只有部分产权，补偿款按产权比例在职工和单位间分配。
4.补偿方式分货币和产权调换。
货币按评估价一次性支付，产权调换是提供新安置房。
拆迁有公示方案，不满补偿可协商、复议或诉讼。
案情回顾:
小朱是某单位职工，单位曾组织全额集资建房，小朱居住在此房内。
现该房屋面临拆迁，小朱对拆迁补偿标准存在疑问。
因为单位全额集资房拆迁补偿没有统一规定，小朱不确定自己拥有完整产权还是部分产权，也不清楚应获得怎样的补偿，并且对补偿方式的选择也很迷茫。
案情分析:
1、若小朱拥有完整产权，补偿和普通商品房类似，包括被征收房屋价值补偿（以评估确定）、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。
2、若小朱只有部分产权，补偿款需在小朱和单位间按产权比例分配。
3、具体补偿方式有货币补偿（按评估价一次性支付）和产权调换（提供新安置房）。
小朱可关注拆迁公示方案了解细节，若对补偿不满可通过协商、行政复议或诉讼解决。
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单位全额集资房拆迁补偿标准
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对单位全额集资房拆迁补偿标准进行了解答，希望能解答您的问题。
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单位全额集资房拆迁如何补偿
集资房拆迁补偿遵循当地政府政策，评估出资比例决定，可货币或产权置换，政府可能减免税费。征收土地时，政府需公平补偿，支付土地补偿费、安置费、附着物及青苗费，确保农民生活水平不降，社会保障得到保障。补偿标准依据土地用途、位置、供需等因素，通过公开透明程序制定，每三年调整一次的区片综合地价是关键参考。
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1、以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度、个人三方面共同承担，实行政府，个人部分出资的，拥有全部产权，拥有部分产权、单位、建材供应。2、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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