委托亲属代签商品房买卖合同是否有效
- 律师解析
-
1.委托亲属代签商品房买卖合同，若有书面授权委托书，且明确委托事项、权限和期限，亲属在授权内签的合同有效。
2.无书面委托，但事后委托人追认代签行为，合同同样有效。
3.无授权委托，亲属擅自代签，委托人未追认，代签对其不发生效力，合同可能无效。
4.实践中，开发商一般会要求出示委托书确保代签合法，关键看有无合法授权及事后追认。
案情回顾:
小朱欲购买商品房，因事无法亲自签订合同。
小朱的亲属小李在未取得小朱书面授权委托的情况下，擅自以小朱的名义与开发商签订了商品房买卖合同。
开发商未严格要求小李出示委托书等相关文件便让其代签。
小朱得知后，明确表示不同意该代签行为，拒绝追认此合同。
开发商则认为合同已签订，小朱应履行合同义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若有书面授权委托书且明确委托事项、权限和期限等内容，亲属在授权范围内签订合同，合同有效。
本案中小李没有取得小朱的书面授权委托。
2、若没有书面委托，但事后委托人事后对代签行为进行追认，合同也有效。
然而小朱明确拒绝追认小李的代签行为。
所以，小李的代签行为对小朱不发生效力，该商品房买卖合同可能无效。
0
问题没解答? 125523人选择咨询律师
委托亲属代签商品房买卖合同是否有效
一键咨询
委托亲属代理诉讼需要什么材料？
委托亲属代理诉讼需要的材料包括授权委托书、身份证明文件以及相应的证据材料等，如果是想要委托诉讼代理人的，此时是可以按照法定的手续在诉讼代理人的范围内委托的，并且需要递交相应的材料，具体的委托亲属代理诉讼需要什么材料的回答可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁如何委托亲属代替刑事委托书
10w+浏览2023-09-19
当事人委托诉讼代理人近亲属包括吗
当事人近亲属可以做诉讼代理人。法律规定的近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。若是依旧不知道当事人委托诉讼代理人可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁房屋买卖合同可以委托亲属代签吗
10w+浏览2024-02-21
法律援助,近亲属可以签订委托代理协议吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律援助,近亲属可以签订委托代理协议吗,什么情形可以申请法律援助进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
损害赔偿近亲属是什么，可以代为委托辩护吗
10w+浏览2023-08-31
无委托书,签订的合同是否属于无权代理
10w+浏览2023-09-05
请问一下可以委托亲属作为离婚诉讼的代理人的吗
10w+浏览2023-09-17
