预售合同转让是否能够解除
- 律师解析
-
1.预售合同转让可解除。
转让双方协商一致，就能解除合同。
2.若出现合同约定的解除情况，有解除权的一方可按约定解除。
3.符合法定解除情形也能解除，像因不可抗力无法实现合同目的、一方表明不履行主要债务等。
4.解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
案情回顾:
小朱与小李签订了预售合同转让协议。
一段时间后，小朱因突发资金困难，无法继续履行合同，明确向小李表示自己不能履行主要债务。
小李认为小朱的违约行为致使合同目的无法实现，决定解除合同，并向小朱发出了解除合同的通知。
小朱对解除行为有异议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方符合法定解除情形时能解除合同。
本案中小朱明确表示无法履行主要债务，小李有权解除合同。
2、解除合同应通知对方，合同自通知到达时解除。
小李已向小朱发出解除通知，若小朱有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
0
问题没解答? 125581人选择咨询律师
预售合同转让是否能够解除
一键咨询
