房产纠纷中评估价值过低如何处理
- 律师解析
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房产纠纷评估价值过低，处理方式如下：
对评估报告有异议，在规定期限内向原评估机构提书面复核申请，指出问题，原机构需在一定期限内复核，有改变要重出报告。
若对复核结果还不满，可向房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
评估机构有违法违规，向行业主管部门投诉，要求调查处理。
诉讼或仲裁时，可申请法院或仲裁机构委托其他有资质机构重新评估。
案情回顾:
小朱的房屋因征收需进行价值评估，评估机构给出的评估价值过低，小朱认为该价值与房屋实际情况不符。
小朱在规定期限内向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，但原评估机构复核后未改变评估结果。
小朱对复核结果仍有异议，且怀疑评估机构存在未按法定程序操作的问题。
案情分析:
1、小朱对评估报告有异议，按规定向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，符合法律规定。
原评估机构应按要求在一定期限内进行复核，若改变评估结果需重新出具报告。
2、小朱对复核结果仍有异议，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
3、若评估机构存在未按法定程序操作等违法违规行为，小朱可向有关房地产评估行业主管部门投诉，要求对其进行调查处理。
4、小朱在后续诉讼或仲裁程序中，还可申请法院或仲裁机构委托其他有资质的评估机构重新评估。
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