工厂搬迁补偿多少钱
- 律师解析
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工厂搬迁补偿无固定标准，由多因素决定。
1.补偿项目主要有两类。
拆迁资产补偿包括土地、房屋和设备等；拆迁费用补偿包含搬迁费、停产停业损失等。
2.土地若为租赁，可退剩余租期租金并获安置费；房屋按重置成新价补偿；设备搬迁安装费按实际算；停产停业损失根据经营状况评估。
3.搬迁致员工解聘，要付安置费。
补偿数额由专业机构评估或双方协商，参考当地案例确定。
案情回顾:
小朱经营的工厂面临搬迁，对于补偿金额与相关部门产生争议。
相关部门认为应按常规标准补偿，而小朱觉得自己工厂情况特殊。
工厂土地是租赁的，还有部分租赁期限未到，并且工厂有大量设备需搬迁安装，停产停业损失也较大，同时因搬迁还需解聘部分员工。
小朱希望获得更多补偿，双方未能达成一致。
案情分析:
1、工厂搬迁补偿金额无固定标准，需综合多因素判定。
补偿项目包括拆迁资产补偿（土地、房屋、设备等）和拆迁费用补偿（搬迁费用、停产停业损失等）。
土地租赁有剩余期限的，应退还租金并给予搬迁安置费。
2、房屋按重置成新价补偿，设备搬迁安装费用按实际发生计算。
停产停业损失需根据工厂经营状况、营业额、利润等评估。
因搬迁解聘员工，需支付安置费用。
具体补偿数额可由专业评估机构评估或双方协商，参考当地类似案例确定。
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