没盖房子的宅基地怎么补偿
- 律师解析
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1.公共利益征收宅基地，补偿包括土地补偿费、安置补助费等。
土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费归属依安置方式定。
2.未建房的宅基地，地上附着物和青苗补偿费归所有者。
土地补偿和安置补助按区片综合地价算，其由土地原用途等因素确定。
3.征收时按区域地价补偿，有零星青苗也会按规定补。
具体补偿以当地征收补偿安置方案为准，保障公平合理。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地因公共利益被征收，其中包括他的一处未建房宅基地。
小朱认为自己应获得全部补偿款，而村集体则认为土地补偿费应归集体所有。
当地按区片综合地价计算补偿，该区域地价为每亩X万元，且宅基地上有零星青苗。
双方就补偿款归属产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，因公共利益征收宅基地，土地补偿费归农村集体经济组织所有，所以村集体主张土地补偿费归集体合理合法。
2、安置补助费会根据具体安置方式确定归属。
对于未建房的宅基地，地上附着物和青苗补偿费归所有者，所以宅基地上零星青苗的补偿应归小朱。
具体补偿标准需依照当地政府公布的征收补偿安置方案，以保障被征收人合法权益，确保补偿合理公平。
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