超市的商铺可以交违约金吗
- 律师解析
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1.判定超市商铺是否交违约金，先看有无违约情形。
在租赁合同里，若未按时付租金、未按规定用商铺等，就构成违约，违约方要担责，可能需付违约金。
2.违约金数额一般合同会事先约定，违约方需按约支付。
若觉得违约金过高或过低，可让法院或仲裁机构调整。
3.只要有违约事实且合同有约定，超市商铺就可能交违约金，关键看合同约定和违约行为。
案情回顾:
小朱与某超市签订商铺租赁合同。
合同履行过程中，小朱未按时支付租金，超市要求小朱支付违约金。
小朱认为违约金过高，拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在本案的租赁合同关系中，小朱未按约定按时支付租金，已构成违约，根据相关法律规定，违约方需承担违约责任，可能涉及支付违约金。
2、违约金的数额通常由合同事先约定。
若合同中有明确的违约金条款，小朱应按约定支付。
若小朱认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构进行调整。
关键在于审查合同约定及小朱是否存在违约行为这两个要点。
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