拆迁安置门面房属于集体所有吗
- 律师解析
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1.拆迁安置门面房归属不能一概而论，要综合判断。
2.集体土地上房屋拆迁安置的门面房，产权归属较复杂。
在符合规定程序下，可能由集体组织在一定期限内管理分配。
3.国有土地上房屋拆迁安置的门面房，属于被拆迁人个人财产。
4.确定归属要考虑土地性质、拆迁协议约定和产权登记情况。
案情回顾:
小朱和小胡的房屋均面临拆迁并获得安置门面房。
小朱的房屋在集体土地上，小胡的房屋在国有土地上。
小朱认为安置门面房应归自己所有，而集体组织称要在一定期限内进行管理和分配使用。
小胡则觉得自己的安置门面房肯定归自己。
双方就安置门面房的归属产生了争议。
案情分析:
1、对于小朱集体土地上房屋拆迁安置的门面房，其产权归属较为复杂，在符合相关规定和程序下，集体组织可能在一定期限内对其进行管理和分配使用，不能简单认定归小朱个人所有，要结合土地性质、拆迁安置协议约定以及产权登记等因素判断。
2、小胡国有土地上房屋拆迁安置的门面房，按照规定属于被拆迁人的个人财产，所以应归小胡个人所有。
最终需综合各种因素来确定两套安置门面房的产权归属。
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