负债后怎么离婚才能保住按揭房子
- 律师解析
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1.协议离婚
双方若协商一致离婚，可在离婚协议里明确房子归属。
例如约定房子归负债方，由其承担剩余贷款，还要写明产权变更时间和双方协助义务。
如此，负债方虽有债务但能保住房子。
2.诉讼离婚
法院会综合考量。
婚前购买且登记在一方名下的房子，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，需补偿另一方。
婚后购买的房子，一般按共同财产处理，法院会根据实际情况判决归属，由获得房子一方补偿另一方并承担剩余贷款。
若负债方经济困难且抚养子女，法院可能倾向判房子归其所有。
案情回顾:
小何和小丽因感情不和决定离婚，对于婚后共同购买且尚有按揭贷款的房子归属产生争议。小何认为自己经济困难且需抚养子女，房子应归自己所有并继续承担剩余贷款；小丽则觉得双方都为家庭付出，应平分房产价值。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，该房子是婚后购买，通常按夫妻共同财产处理。法院会综合双方实际情况判决房子归属。
2、小何经济困难且抚养子女，为保障其基本居住权益和子女生活稳定，法院有可能倾向将房子判归小何，由小何给小丽相应补偿并承担剩余贷款。
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