农村自建冷库拆迁怎么补偿
- 律师解析
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农村自建冷库拆迁补偿内容如下：
房屋价值补偿：
按冷库建筑结构、面积、新旧程度评估确定。
停产停业损失补偿：
根据经营效益和停业时间计算，如近一年平均利润乘停业时长。
设备搬迁安装补偿：
包括制冷设备等拆卸、运输、重装调试费用。
搬迁补助费：
补偿拆迁产生的搬迁支出。
临时安置补助费：
拆迁后需临时安置的，给予一定期限补助。
各地补偿标准不同，要结合政策和评估确定。
应与拆迁方沟通登记，可请专业机构评估保障权益。
案情回顾:
小何在农村自建了一座冷库用于经营。当地进行拆迁工作，拆迁方对小何的冷库开展补偿事宜。但双方在补偿金额上产生争议，小何认为补偿过低，而拆迁方认为已按常规标准补偿。小何认为房屋价值补偿未考虑冷库特殊结构，停产停业损失补偿未充分考虑长期合作订单影响，设备搬迁、安装费用补偿也不足。
案情分析:
1、根据相关规定，房屋价值补偿应依据冷库的建筑结构、面积、成新率等，通过评估确定其价值，所以小何提出考虑特殊结构的诉求合理。
2、停产停业损失补偿一般根据冷库经营的效益、停产停业期限等因素来计算，小何提出的长期合作订单影响属于效益相关考量，应在计算时予以考虑。
3、设备搬迁、安装费用补偿需涵盖冷库内制冷设备等的拆卸、运输、重新安装调试费用，小何认为补偿不足有其合理性，应根据实际情况准确核算。小何可及时与拆迁方沟通，详细登记冷库相关情况，并聘请专业评估机构评估，保障自身合法权益。
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