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房子有贷款夫妻离婚房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-05-28
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包敬立律师
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律师解析
1.婚后共同购买的房子,有贷款也是夫妻共同财产
离婚时可协商归属,协商一致归一方的,该方承担剩余贷款并补偿另一方。
2.协商不成时,法院会综合判断。
考虑双方对房子的贡献,如出资还贷情况。
一方婚前付首付贷款买房,登记在自己名下,离婚房子归登记方,但要补偿共同还贷及增值部分。
若双方都要房且同意竞价,法院会通过竞价确定归属。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,婚后共同购买了一套房子,有部分贷款未还清。如今两人打算离婚,对于房子的归属产生争议。小何认为自己在购房时出资较多,房子应归自己,自己可给予小丽一定补偿;小丽则觉得这是夫妻共同财产,应平均分配。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房为夫妻婚后共同购买,属于夫妻共同财产。离婚时双方先协商,协商不成由法院判决。
2、法院会综合多方面因素判定房子归属,比如双方对房屋的贡献大小,包括出资比例、参与还贷情况等。若一方婚前支付首付款并贷款购房,婚后共同还贷,房产登记在首付款支付方名下,离婚时房子归登记方,但婚后共同还贷及增值部分,应由登记方对另一方进行补偿。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院可通过竞价方式确定归属。
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