农村宅基地能否转让
- 律师解析
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农村宅基地转让需满足以下条件：
一是受让方为村民，非本村村民受让，合同可能无效。
二是转让需村集体同意，这是保障集体权益、规范流转的必要程序。
三是遵循“一户一宅”原则，转让后受让方要符合该规定。
四是要办理变更登记等手续，让转让合法有效。
不符合条件转让易引发纠纷、合同无效，转让时务必依规操作。
案情回顾:
小何是本村村民，拥有一处宅基地。小胡并非本村村民，小何欲将宅基地转让给小胡，未经过村集体同意，双方便签订了转让合同，也未办理相关变更登记手续。小胡认为自己支付了款项，该宅基地应归自己使用，而小何后来因一些原因想收回宅基地，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，受让方须为本村村民，小胡并非本村村民，不满足受让宅基地的条件。
2、转让行为需经村集体同意，此次转让未获村集体同意，不符合程序要求。
3、该转让未办理相关手续，如变更登记等，不具备法律效力。因此，小何与小胡签订的宅基地转让合同很可能被认定无效，双方权益难以得到法律有效保障。
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农村宅基地能否转让
一键咨询
农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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农村宅基地转让
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。
1w浏览2025-01-08
农村宅基地能否转让？
只有使用权可以转让，且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
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农村宅基地如何转让
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
1w浏览2024-09-14
农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
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农村宅基地能否转让
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
1w浏览2024-10-01
农村宅基地如何转让
首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件；最后，别忘了去产权登记部门核查房屋所有权是否存在瑕疵，若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。
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征地拆迁农村宅基地可否转让
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
1w浏览2024-10-29
农村宅基地如何转让
在进行宅基地交易时，需要遵循以下几个重要步骤哦：首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。
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征地拆迁农村宅基地如何转让
关于农村宅基地的转让问题，仅允许在同一集体经济组织内部成员间进行。
关键环节包括：先向村集体经济组织提出正式申请并获批准；审查潜在购买者，确保其满足相关条件；获批准后签署转让协议；最后完成宅基地使用权变更登记手续，遵守相关法规。
1w浏览2024-09-29
