离婚房屋分割贷款谁还
- 律师解析
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1.离婚时，房屋贷款承担按房屋归属定。
房屋判给谁，谁承担剩余贷款。
2.若房屋是共同财产，贷款为共同债务，有两种处理法。
双方可协商由一方还贷，给另一方补偿款；
也可卖房，扣除费用后按比例分割。
3.协商不成可起诉，法院会结合购房情况、经济状况等判决。
像婚前首付婚后共还，房屋归首付方，但要补偿对方婚后还贷和增值部分。
案情回顾:
小何和小丽原是夫妻，在婚姻存续期间共同购买了一套房屋，登记在双方名下，有房屋贷款未还清。现二人决定离婚，对于房屋贷款的承担产生争议。小何认为自己经济状况较差，希望小丽承担剩余贷款，同时给予自己房屋补偿款；小丽则觉得应将房屋出售，扣除贷款和相关费用后，双方按比例分割款项。二人协商不成，诉至法院。
案情分析:
1、该房屋为夫妻共同财产，贷款属于共同债务。对于共同债务的处理，双方可先协商，协商不成则由法院判决。
2、法院会综合考虑房屋购买情况、双方经济状况等因素。若该房屋是婚前一方付首付婚后共同还贷，通常房屋归付首付方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及房屋增值部分。具体到本案，法院将根据实际情况确定房屋归属及贷款承担方式。
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