一楼住宅改门市拆迁补偿吗
- 律师解析
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1.一楼住宅改门市拆迁补偿依情况而定。
若私自改变用途，没经合法审批，拆迁一般按住宅标准补偿。
2.若有合法手续，像取得经营许可，拆迁时会补偿门市经营损失，如停产停业损失、设备搬迁安装费等。
装修装饰费也会按实际价值评估补偿。
3.改门市合法性是关键，合法改可获相关合理损失补偿，非法改按住宅补偿。
案情回顾:
小何的一楼住宅被纳入拆迁范围，但其此前将住宅改成了门市用于经营。拆迁方认为小何私自改变住宅用途，没有合法审批手续，应按住宅标准补偿。小何则称自己有相关部门的经营许可，属于合法改门市，要求对门市经营部分的损失以及装修装饰费用等进行评估补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，拆迁时补偿需视住宅改门市是否有合法审批手续而定。若未经合法审批私自改变用途，通常仅按住宅标准补偿。本案中，若小何确实无合法审批手续，拆迁方按住宅标准补偿是合理的。
2、若小何有合法手续，如取得相关部门的经营许可，那么对于门市经营部分的损失，像停产停业损失、设备搬迁安装费用等，拆迁方应给予相应补偿，同时也需对门市的装修装饰费用按实际价值评估补偿。
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