宾馆拆迁如何赔偿
- 律师解析
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宾馆拆迁赔偿包含以下方面：
房屋价值补偿，由评估机构评估市场价值确定。
装修及附属设施补偿，对内部装修和设备设施评估作价。
停产停业损失补偿，根据经营状况、期限等因素计算。
搬迁费用补偿，涵盖设备搬迁安装费和员工搬迁补助。
其他损失补偿，如合同违约等合理损失。
赔偿标准依当地政策和评估定，应与拆迁方沟通，必要时找专业机构和律师维权。
案情回顾:
小何经营一家宾馆，当地因城市规划需对宾馆所在区域进行拆迁。拆迁方提出给予赔偿，但小何认为赔偿金额过低，双方产生争议。小何觉得房屋价值补偿未按市场价值评估，装修及附属设施补偿也未考虑其实际投入，且停产停业损失补偿计算方式不合理。
案情分析:
1、根据相关规定，房屋价值补偿应依据评估机构对宾馆房屋的市场价值评估确定，若小何认为评估未按市场价值，可要求重新评估或提供证据证明其市场价值。
2、装修及附属设施补偿需对宾馆内部装修、设备设施等进行评估作价，小何可提供装修投入的相关票据等证据，争取合理补偿。
3、停产停业损失补偿应结合宾馆经营状况等因素计算，若小何认为计算方式不合理，可提供近三年经营数据等，与拆迁方协商合理的补偿方式。同时，搬迁费用补偿及因拆迁造成的其他损失补偿，小何也可依据实际情况与拆迁方沟通争取。必要时，小何可委托专业评估机构和律师维护自身权益。
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