房子抵押给银行之后就不能过去住了吗
- 律师解析
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1.房子抵押给银行，抵押人仍有居住权。
因为抵押不转移房屋占有，抵押人可继续居住。
2.银行有优先受偿权，债务不履行时可拍卖、变卖房屋实现债权，但不影响抵押人正常居住。
3.若抵押人未按时履约，银行行使抵押权处置房屋，抵押人居住权或受影响，需配合找新住处。
案情回顾:
小何因资金需求将自己名下一套房屋抵押给银行。抵押后小何继续居住在该房屋内。然而，小何未能按时向银行履行债务，银行决定行使抵押权，要求小何搬离房屋以便进行司法处置。小何认为自己虽抵押房屋，但仍有居住权，拒绝搬离，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，抵押不转移抵押物的占有，所以小何在将房屋抵押给银行后，原本是可以继续居住在抵押房屋内的，银行虽享有优先受偿权，但一般不影响小何正常居住使用房屋。
2、但由于小何未能按时履行债务，银行行使抵押权并通过司法程序处置房屋时，小何的居住权会受到影响，此时小何需配合相关程序，寻找新的居住场所。
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