房屋有贷款离婚怎么分
- 律师解析
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1.房屋贷款与增值部分属夫妻共同财产。
2.房屋登记在双方名下时：
协商好可自行定分割办法，像一方拿房给另一方补偿。
协商不成，法院会按房屋使用和双方贡献等判，常把房判给一方，得房方补偿另一方，含共同还贷与增值部分。
3.房屋登记在一方名下时：
婚后共同还贷与增值部分也分割。
婚前买房婚后共同还贷，房归婚前购房者，其要补偿另一方，按共同还贷占比和增值情况算补偿额。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻。小何在婚前购买了一套房屋，登记在自己名下，婚后两人共同偿还房屋贷款。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为婚后共同还贷及房屋增值部分应作为夫妻共同财产进行分割，自己有权获得相应补偿；小何则觉得房子是自己婚前购买，小丽不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。本案中小何虽婚前买房，但婚后两人共同还贷，该部分及对应的增值部分应进行分割。
2、由于房屋登记在小何名下，按照规定一般会将房屋判归婚前购房方小何所有，小何需对婚后共同还贷及增值部分给予小丽补偿。补偿数额通常先算出共同还贷占总房款的比例，再结合房屋增值情况确定。
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房屋有贷款离婚怎么分
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按揭贷款房屋离婚怎么分割
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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