剩余房产价值算共同财产吗
- 律师解析
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判断剩余房产价值是否为共同财产，需综合考量多种因素：
婚姻存续期间购买的房产，即便有贷款未清，增值部分与剩余价值通常为共同财产，离婚时可分割。
一方婚前购房，婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，离婚时可按比例分割这部分价值。
若房产是明确只归一方的赠与或继承所得，剩余价值不算共同财产。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，两人在婚姻问题上产生分歧，准备离婚。在财产分割时，对于一套房产的剩余价值归属产生争议。这套房产是小何婚前付首付购买，婚后两人共同还贷。小何认为房子是自己婚前买的，剩余价值应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷部分及对应的增值部分应作为共同财产分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前购买房产，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，属于夫妻共同财产。此案例中，该房产虽为小何婚前付首付购买，但婚后小何和小丽共同还贷，所以婚后还贷部分及其对应的增值部分应作为共同财产进行分割。
2、若房产是明确只归一方的财产，其剩余价值不算共同财产。不过本案例中该房产并非因特定赠与、继承等明确只归小何一方的财产，所以小何不能主张剩余房产价值全归自己。
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