夫妻双方贷款买房子离婚怎么办
- 律师解析
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1.明确房屋性质，婚后夫妻共同贷款买的房，通常算共同财产。
2.房屋分割办法，双方能协商房屋归属，得房一方按市价减未还贷款的一半补偿对方；
协商不成，法院会结合经济状况、子女情况等判决，得房方继续还贷款。
3.贷款债务方面，共同贷款是共同债务，双方连带清偿。
即便房子判给一方，另一方也有还款义务，不过内部可按判决分担债务，但不能对抗债权人。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，婚后共同贷款购买了一套房屋。后来两人感情破裂决定离婚，在房屋分割问题上产生争议。小何认为自己经济状况较差且一直居住在该房屋，房屋应归自己所有；小丽则觉得自己在购房时也有出资，房屋应平均分割。双方无法协商一致，于是诉至法院。
案情分析:
1、该房屋是夫妻婚后共同贷款购买，属于夫妻共同财产。
2、双方协商不成，法院会根据实际情况判决。考虑小何经济状况差且一直居住在此，可能会倾向于将房屋判给小何，但小何需对小丽进行补偿，补偿数额按房屋当前市场价值减去未偿还贷款后的一半计算。
3、夫妻共同贷款形成的债务是夫妻共同债务，双方承担连带清偿责任。若房屋判给小何，小丽仍有义务偿还贷款，不过双方内部可按法院判决分担债务比例，但不能对抗债权人。
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夫妻双方贷款买房子离婚怎么办
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