延期交房尾款应该如何处理
- 律师解析
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1.查看合同
购房合同若有延期交房和尾款处理条款，需按约定执行。
若约定达到期限可扣尾款比例，就照此操作。
2.双方协商
买卖双方可协商延期交房与尾款问题。
购房者可要求补偿，如减免尾款、物业费优惠，协商好后签补充协议。
3.追究责任
开发商延期交房致购房者损失，购房者能追究责任，从尾款扣合理损失，但要有证据，如租房额外支出。
4.法律诉讼
协商无果，购房者可起诉。
法院按合同和法律判开发商责任，确定尾款处理方式。
案情回顾:
小何购买了一处房产，与开发商签订了购房合同。然而开发商延期交房，小何对于尾款的处理与开发商产生争议。小何认为开发商延期交房给自己造成了损失，想扣除相应尾款；而开发商则要求小何按原合同支付全部尾款。双方就延期交房的补偿和尾款处理无法达成一致意见。
案情分析:
1、应先查看购房合同约定，若合同中有关于延期交房及尾款处理的具体条款，则应按合同执行。
2、买卖双方可就延期交房及尾款事宜进行协商，小何可要求开发商给出合理补偿方案，协商一致后签订补充协议。
3、若因开发商延期交房给小何造成损失，小何可追究其违约责任，从尾款中扣除合理损失金额，但需有充分证据证明损失情况。
4、若协商不成，小何可通过法律诉讼解决，法院会依据合同及相关法律规定，判定开发商是否违约及应承担的责任，进而确定尾款的最终处理方式。
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