农村占用耕地建房会被拆吗
- 律师解析
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1.农村占耕地建房有被拆风险。
按规定，村民建房要符合规划，不能占永久基本农田，优先用原宅基地和村内空地。
2.未经审批占耕地建房违法，相关部门可责令退还土地，限期拆房。
3.若符合规划、审批程序，取得相关手续，建房合法，不会被拆。
建房得依法依规，不符规定要及时补救，免受损。
案情回顾:
小何是农村村民，想新建住房。他未经审批就在自家耕地里动工建房。邻居小李知晓后提醒小何，未经审批占用耕地建房可能违法，小何却认为这是自家耕地，想怎么建就怎么建。房屋建好不久，相关部门巡查发现后，认定小何建房行为违法，责令其退还非法占用的土地，并限期拆除新建房屋。小何对此不满，认为不应拆除。
案情分析:
1、依据《土地管理法》规定，农村村民建房应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。小何未经审批擅自占用耕地建房，其行为属于违法行为。
2、相关部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若小何建房符合相关规划且依法取得乡村建设规划许可证等手续，建房行为才合法合规不会被拆除。小何应及时补办手续或采取补救措施，避免房屋被拆除造成损失。
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