拆迁补偿院子算面积吗
- 律师解析
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1.合法院子有产权证明或经合法审批建设的，按标准算面积补偿，如土地使用证标注范围和面积的，按证载面积补偿。
2.未经审批搭建的院子，一般不按正常面积补偿，可能只给建筑材料残值补偿。
3.各地政策不同，有的按比例折算进房屋面积，有的单独评估院子价值。
需依据当地拆迁补偿方案确定是否算面积及补偿方式。
案情回顾:
小何的房屋面临拆迁，其房屋带有一个院子。小何认为院子应算入拆迁补偿面积，要求按正常标准补偿。但拆迁方称，该院子没有相关产权证明，属于未经审批私自搭建，不能按正常面积补偿，只能给予建筑材料残值补偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，合法拥有且有相关产权证明或经合法审批建设的院子，应按一定标准计算面积给予补偿。但小何的院子没有相关产权证明，不符合按正常标准补偿的条件。
2、各地拆迁政策存在差异，需依据当地具体的拆迁补偿安置方案来确定院子是否算面积以及如何计算补偿面积。本案应按照当地拆迁政策来判定拆迁方给予建筑材料残值补偿是否合理。
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拆迁补偿院子算面积吗
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