农村水田建房入住还拆吗
- 律师解析
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1.农村水田建房多属违法用地，按法律，农用地转用要经法定审批，未经批准在水田建房就违规了。
2.此类房屋有被拆除风险，政府可责令退还土地，限期拆除建筑。
3.实际处理会综合考量多种因素，如建房时间、是否符合规划、有无合理情形等。
新建房可能被拆，多年老房符合条件可补办手续合法化。
具体由当地部门依规决定。
案情回顾:
小何是农村村民，未经过法定审批程序，便在自家水田上建起了房屋。当地自然资源和规划部门发现后，认为其行为违反土地管理法规，房屋面临被拆除的风险。小何则称自己建房多年，且认为符合当地发展需求，不应被拆除，双方产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，农用地转用需要经过法定审批程序，小何未经批准在水田上建房，属于违法用地行为，政府有权责令其退还非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。
2、在实际处理此类案件时，会综合考虑多种因素。若小何建房时间短，大概率会被要求拆除；若建房已多年且符合一定条件，可能通过补办手续等方式使其合法化。最终是否拆除，需由当地自然资源和规划等部门依据实际情况依法依规作出决定。
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