企业拆迁纠纷如何解决
- 律师解析
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1.协商：
企业和拆迁方就补偿、安置等事宜直接沟通，达成一致后签订协议。
2.行政裁决：
协商无果，企业可向当地房屋拆迁管理部门申请，由其依规作出裁决。
3.行政复议或诉讼：
若对裁决不服，企业可在规定时间申请复议，也能直接起诉，由法院审查判决。
4.民事诉讼：
企业觉得拆迁方侵犯自身民事权益，可起诉索赔。
企业要依情况选途径维权。
案情回顾:
小胡经营的企业面临拆迁，拆迁方与小胡就补偿和安置问题进行协商，但双方对补偿金额和安置地点分歧较大，未能达成一致。小胡遂向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，管理部门作出了裁决结果。然而，小胡对该裁决不服，认为补偿过低，不知是该申请行政复议、提起行政诉讼，还是提起民事诉讼来解决纠纷。
案情分析:
1、拆迁纠纷发生后，拆迁方与企业可先进行协商，若能达成一致并签订协议，纠纷便可解决。但本案中双方协商无果。
2、协商不成时，企业可申请行政裁决，本案中小胡已按此程序进行，但对裁决结果不服。在此情况下，小胡可在规定时间内申请行政复议；也可直接向法院提起行政诉讼，由法院审查拆迁行为及补偿等问题。另外，若小胡认为拆迁方侵犯其财产权等民事权益，也可向法院提起民事诉讼要求赔偿。小胡应根据自身情况选择合适途径维护权益。
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